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반값 낙찰에도 안 팔린다: 지식산업센터 침체가 위험한 진짜 이유

지식산업센터 경매 낙찰가율이 52%대까지 하락했습니다. 반값 낙찰이 기회인지, 공실·거래량·대출 리스크를 함께 봐야 하는 위험 신호인지 정리합니다.